Jak kupić mieszkanie bez wkładu własnego?
Teraz jest to możliwe! Już od 27.05.2022 można zapisać się do programu rządowego GWARANTOWANY KREDYT MIESZKANIOWY (GKM) i skorzystać z pomocy finansowej udzielanej przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) przy zakupie nieruchomości.
Na czym polega program GKM?
W ramach programu GKM udzielane będą gwarancje na całość lub część wymaganego wkładu własnego nawet do 100 tys. zł dla osób, które nie mają odpowiednich oszczędności na zakup m.in. domku jednorodzinnego. Dodatkowym założeniem ustawy jest tzw. „spłata rodzinna”. Oznacza ona, że w przypadku powiększenia się rodziny o drugie dziecko spłacone zostanie 20 tys. zł zaciągniętego kredytu. W przypadku narodzin trzeciego bądź kolejnego dziecka będzie to kwota 60 tys. zł.
Do kogo jest skierowany program rządowy?
W ustawie ustalono szereg warunków jakie muszą spełniać przyszli kredytobiorcy. Pierwszy z nich jest wskazanie, że gospodarstwa domowe mogą być prowadzone:
- Samodzielnie przez pełnoletnią osobę fizyczną – czyli singla bądź osobę samotnie wychowującą dziecko
- Wspólnie przez małżonków lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka
Jako dziecko w ramach ustawy rozumie się osobę małoletnią tzn., poniżej 18 roku życia. a także osoby o znacznym stopniu niepełnosprawności pozostające pod opieką kredytobiorcy.
Jednym z założeń jest także związek beneficjentów z Polską rozumiany poprzez:
- Prowadzenie gospodarstwa domowego na ternie Polski, lub
- Posiadane obywatelstwa polskiego w przypadku prowadzenie gospodarstwa domowego poza Polską – jeżeli beneficjentami jest małżeństwo bądź para wychowujące wspólnie co najmniej jedno dziecko to wystarczy, że tylko jedna osoba posiada polskie obywatelstwo
Natomiast najważniejszy warunek dotyczy posiadania aktualnie nieruchomości. Jednym z założeń ustawy jest zwiększenie dostępności mieszkań i domów oraz ma wspierać zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych. , dlatego też wprowadzone ograniczenie polegające na tym, że:
- Osoby z gospodarstwa domowego nie są właścicielami mieszkania, domu jednorodzinnego ani nie przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu, lub
- Posiadają nie więcej niż jeden lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny i jednocześnie:
- Posiadają dwoje dzieci, a powierzchnia lokalu lub domu nie przekracza 50 m2
- Posiadają troje dzieci, a powierzchnia lokalu lub domu nie przekracza 75 m2
- Posiadają czworo dzieci, a powierzchnia lokalu lub domu nie przekracza 90 m2
- Posiadają pięcioro lub więcej dzieci. (Bez limitu powierzchni)
Powyższy warunek dotyczy aktualnego stanu czyli czy obecnie beneficjent posiada dom lub mieszkanie. Samo posiadanie nieruchomości w przeszłości nie jest wykluczającym elementem.
Jak to wygląda w naszej firmie JDM Deweloper?
My jako jeden z niewielu deweloperów oferujących domy jednorodzinne w okolicy Warszawy mieścimy się w limicie cenowym wskazanym w programie. Oznacza to, że klienci mogą skorzystać z pomocy finansowej BGK przy zakupie wybranego domu w inwestycji Chojnów Park.
Dzięki temu nasi klienci, którzy nie mają wolnych funduszy na wkład własny lub którzy mają odpowiednie oszczędności, ale chcą skorzystać z dopłat w ramach Spłaty Rodzinnej (czyli planują drugie lub kolejne dziecko) mogą otrzymać wsparcie finansowe od rządu.
Sprawdź dostępne oferty: chojnowpark.pl i zadzwoń do nas, aby poznać więcej informacji:
Natomiast szczegółowe wytyczne nt. programu, znajdują się na stronie: www.bonmieszkaniowy.org
Zatem wybierz swoje M2 ze wsparciem GKM! 🙂
